Situata nella campagna romana, nella località di San Cesario, si trova una palazzina bifamiliare su due livelli, circondata da una tenuta agricola. Costruita negli anni '60, l'edificio presentava le caratteristiche tipiche di quel periodo, con una costruzione senza particolare attenzione ai materiali e agli isolamenti termici.
Il proposito di ristrutturazione è stato avviato con l'allestimento del cantiere, per delimitare la zona di lavoro, il montaggio del ponteggio facendo molta attenzione in quanto la casa era vissuta ed abitata durante tutto il periodo dei lavori.
La prima fase ha visto la demolizione di tutti gli intonaci riportando tutti i muri perimetrali fino al tufo vivo, poi sono state trattate e pulite tutti i frontalini fino a scoprire il cemento armato e ferri scoperti che emergevano per l’ammaloramento dell’intonaco; sono stati trattati anche per il forte degrado tutti i pilastri e i nodi delle travi. Tutti questi interventi hanno visto includere l’inserimento con la posa in opera di una rete in fibra di basalto, con la preparazione dei fiocchi e dell'inghisaggio su tutta la superficie. Successivamente, è stata posata un cappotto termico con lastre di graffite e pannelli isolanti termici in polistirene espanso sintetizzato (EPS con graffite), seguita da una rasatura armata e una rifinitura con intonachino ai silicati.
La copertura, è stata demolita fino al solaio e essendo l'edificio abitato, è stata messa in sicurezza con uno strato di guaina a perdere, successivamente sono stati posati pannelli di altissimo isolamento termico in poliuretano espanso rigido termoisolante, poi è stato creato un massetto armato, con la formazione di pendenze e nuove pensiline in muratura che sbordano fuori dal filo fabbricato a sbalzo per proteggere finestre, porte o balconi da sole e pioggia in facciata, con sopra una pendenza e coppi.
Infine, sul terrazzo è stata posata una guaina a doppio strato, con verticali, e rifatto il massetto, con la posa dei pavimenti esterni. Sulla pensilina è stata creata la pendenza con materiali alleggeriti e sono stati posati coppi bicolori. Al posto della ringhiera, è stato costruito un muretto sul terrazzo.
Gli infissi sono stati sostituiti completamente, con la demolizione dei vecchi infissi e controtelai, e la posa di nuovi infissi, predisposti per l'isolamento termico e il giunto termico, nonché per il cappotto. Sono stati posati anche nuovi davanzali, nuovi infissi in legno e nuove persiane blindate. Il basamento e stato rivestito in travertino,
Gli impianti sono stati completamente rinnovati, con l'installazione di tre impianti fotovoltaici con accumulo, una pompa di calore e una centrale termica con sistema francoil per climatizzare l’estate e l’inverno; inoltre è stato installato un sistema di ventilazione meccanica VMC.
Il risultato finale è stato un edificio ristrutturato a livello sismico/termico con un miglioramento del confort per tutta l’abitazione, invalidando per un lungo periodo qualsiasi manutenzione; con bollette quasi azzerate per tutto il lavoro effettuato, grazie all'attenzione ai dettagli ai materiali di qualità e alla professionalità della Europlanet Costruzioni.
